土地の用途や使用目的に変更があった場合に、登記簿の内容も同じように変更する手続きのことです。例えば、駐車場として利用していた土地に住宅を建てた場合などに行います。
業務の流れ
- 資料調査・現地調査（役所に保管されている資料等をもとに調査）
- 土地がどのように利用されているかを現地で確認し、適切な地目を決める
- 法務局へ申請
登記完了までの日数
1か月～
管轄の法務局によって申請～登記完了までの日数が異なります。また、必要書類の収集に時間がかかる場合も納品が遅れる場合がございます。
必要書類
委任状（当事務所で作成）
費用
4万円～
農地転用について
農地や採草放牧地を人為的にそれ以外のものにする行為のことを「農地転用」といいます。
例えば、地目が畑や田である土地に住宅を建てる場合には、農地転用の許可が必要となります。
さらに、現在の地目が畑や田である土地を別の地目に変更する場合には、登記申請をする際に農地転用許可証を添付する必要があります。
当事務所では農地転用許可から地目変更登記まで対応しております。詳しくは直接お問い合わせください。
自分で登記できる？
地目変更登記はご自身で作成する図面が必要ありません。不動産登記の中では比較的簡単な手続きとなるため、専門知識のない方がご自身で登記を完了させるケースがまれにあります。
ただし、必要書類などを正確に集める必要があるため、書類に不備がある場合には法務局に何度も通うことなるでしょう。
このような手間がかかっても良いという方は、ご自分で登記することにチャレンジしてみても良いと思いますが、お忙しい方にはオススメいたしません。
当事務所にご相談いただければ、スムーズに登記を完了させることができます。ご相談は無料で承りますので、お気軽にご連絡ください。