コラム

相続した不動産を売却しようと登記簿を調べたら、10年前に取り壊した建物が登記されたままになっていた。 さらに調べると、見たこともない何十年も前の建物の登記も残っていた。 このような場合に、どう対応すればよいのかをまとめました。 取り壊した建...

相続が始まると様々な手続きで亡くなった方の戸籍を出す必要があります。 2-3つの戸籍であればいいのですが、多い場合は数十の戸籍を提出する場合もあります。 そのような場合に役に立つのが「法定相続情報一覧図」です。 今回はこの法定相続情報一覧図...

相続した建物が未登記だと判明したら、相続登記とは別の登記の手続きが必要になります。 放っておくと後々面倒になりますし、将来トラブルになる可能性もあります。 未登記建物が判明したらどのように対応すればよいかまとめました。 なぜ未登記の建物が発...

相続が始まると相続人を確定させるために戸籍収集をしなければなりません。 相続登記、預貯金口座の解約・名義変更や相続税申告など様々な手続きで戸籍が必要になります。 そこで相続手続きに関わる戸籍の集め方についてまとめました 戸籍の種類 戸籍には...

遺産分割協議や遺言で不動産を相続する方も多いと思います。 また、不動産を現金化して相続人で分割するということもあるでしょう。 相続から売却までの流れを知ることで、いざという時にスムーズに不動産を売却することができます。 不動産の名義変更 相...

農地の相続は事前によく検討する必要があります。 なぜなら、田や畑などの農地には規制により、相続した後に「別の人に譲りたい」と思っても簡単に譲ることができなくなっているからです。 ここでは農地の相続について、「農地として使う場合」「農地を使う...

相続が始まったり、相続対策をしたりしていると「こんな土地いらないなぁ」「宅地だけ相続したいなぁ」と思われる方も多いと思います。しかし、現状として、都合よく欲しい土地だけを相続するというのはなかなか難しいものです。 相続登記は義務ではないため...